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 法学论文法学论文 → 征收物业税不符合公平正义价值观
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征收物业税不符合公平正义价值观
发表日期: 2010/4/11 11:11:44 阅读次数: 3654

            征收物业税不符合公平正义价值观.需要进行统一的税制改革.

     商品房业主已经交纳了物业费,也交纳了土地出让金,而其它非商品房业主未交纳出让金,部分也未交物业费,为抑制房价,推出物业税,侵犯了商品房业主的正当权益,现征收物业税无法体现公平和正义.

     2009年6月26日,全国人民代表大会常务委员会已经正式废止<全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院改革工商税制发布有关税收条例草案试行的决定(1984年9月18日第六届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过)>,依据<立法法>第八条第八项规定,通过物业税立法需要人大立法.现国务院无权通过税收征收方案.

    如何解决问题,需要进行统一的税制改革.可设置公共服务设施税类,征税目的是基于不动产所在地的政府提供的公共服务和设施。税率由地方政府决定.明确规定税率变更周期为十年,以保证明确经济预期.
    取消房产税、城市房地产税、生活垃圾处理费、城市污水处理费、燃油税和城市维护建设税,新设公共服务设施维护建设税,以房屋所有者为纳税人,以建筑面积计税,税率以维护和稳步发展公共服务设施为基准。在城市的,税率高;在农村的,低税率;建筑能耗高的,税率高;建筑美观的,税率低;垃圾分类处理的,低税率;城市中心区的,税率高;城市郊区的,税率低。
    设立公共服务设施维护建设税的直接目的是:为不动产所在地居民和非居民(企业事业单位)提供公共服务,安家乐业.提高房产利用率、减少资源消耗;保障公共服务设施建设和维护、美化环境;降低城市生活成本,提高城市生活质量,发挥城市聚集作用;降低城市中心区居住密度,提高城市中心区商业密度;实现城镇化和工业化、创建和谐城市。
    城市间的竞争,主要是税率、环境、高效服务之间竞争,这样就能促进城市进行合理规划,发展专业化市场和专业化产业,减低城市维护建设成本,提高地方国家机关和工作人员的工作效率。我想,在条件适合城市,建设排泄物专用地下管道和沼气供应管道,设置沼气设施,将食品垃圾和城市绿化修整后垃圾作为沼气原料,发酵产生沼气,沼气回供,是完全可以实现的;非食品垃圾进行分类回收,循环利用;有害垃圾,专业化处理。
    随着经济社会发展,征税基数逐渐扩大,税率变化不大,税收规模总体上应保持平衡增长。

    

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